基础计量：为餐饮、零售、影院等不同业态安装独立能量表（如餐饮区按 “冷量 + 热量” 双计量，零售区按冷量计量），基础费率按业态冷负荷需求差异化设定（餐饮费率为零售的 1.2 倍），确保计费公平。

超额管控：设置业态能耗阈值（如餐饮区每㎡月均冷量阈值 80kWh），超额部分按 1.5 倍费率计费，避免餐饮商户因过度制冷增加整体能耗。例如，某商场餐饮商户夏季冷量超额 20%，需额外支付 30% 的空调费，倒逼其优化厨房散热管理。

公共区域分摊：电梯厅、走廊等公共区域能耗按商户租赁面积比例分摊，每月生成 “公共能耗明细报表”，提升透明度。

基础时段（工作日 9:00-18:00）：按租赁面积核算基础费用（如 8 元 /㎡/ 月），覆盖空调系统日常运行成本，费率随季节调整（夏季、冬季为基础费率的 1.2 倍）。

加班时段（18:00-24:00 及节假日）：通过智能系统实现 “企业自主申请 - 远程开启 - 按实际时长计费”，企业通过办公 OA 提交加班申请（注明区域、时长），系统自动开启对应楼层空调，费用按 “时长 × 面积 ×1.8 倍基础费率” 计算。例如，某科技公司加班 2 小时，涉及 500㎡办公区，需额外支付 500×2×(8÷30÷8)×1.8≈36 元，精准匹配实际使用需求。

能耗预警：为企业设置月度能耗预警值（按历史数据测算），接近阈值时推送提醒，避免超额费用激增。

客房计费：按 “入住时长 + 实际能耗” 双因子计费，客房内安装智能温控器，记录客人入住期间空调运行时长与能耗，退房时自动结算（如基础费 5 元 / 晚，超额能耗按 0.5 元 /kWh 收取）。同时支持 “客人自主调节”，温度设为 26℃以上或 20℃以下时，系统弹出 “节能提示”，引导合理使用。

公共区域：大堂、餐厅、会议室按功能计费 —— 大堂采用 “24 小时基础能耗 + 人流调节”，人流密集时自动提升空调负荷，费用纳入酒店运营成本；会议室按 “使用场次计费”，每场按 200 元（2 小时内）基础费，超时按 50 元 / 小时加收，由使用部门或外部客户承担。

公平透明：按实际使用量计费，购物中心餐饮商户空调费纠纷减少 60%，写字楼企业加班空调费成本降低 30%。

节能降耗：超额阶梯与弹性计费约束过度使用，商业建筑空调能耗平均降低 15%-20%，某商场引入系统后夏季冷量消耗减少 18%。

提升运营效率：自动生成计费报表，无需人工抄表，商业建筑空调计费管理人力成本降低 80%。

分户层面：每户安装入户能量表，采集全屋空调总能耗（冷量 / 热量），作为基础计费依据（如冷量 1.2 元 /kWh、热量 1.5 元 /kWh）。

分室层面：客厅、卧室等区域安装智能温控面板与风机盘管控制器，记录各房间使用时长与设定温度，按 “能耗占比” 分摊分户总费用。例如，主卧使用时长占比 40%、客厅占比 30%，则分别承担 40%、30% 的分户费用，支持用户通过 APP 查看各房间费用明细。

老人房特殊适配：为老人房设置 “舒适优先” 模式，温度调节范围放宽（22℃-28℃），且不计入超额计费，兼顾老人需求与公平性。

阶梯阈值：设置年度能耗阶梯（如每户年度冷量阈值 1200kWh、热量阈值 1500kWh），第一阶梯按基础费率计费，第二阶梯（超出阈值 10% 以内）按 1.3 倍费率，第三阶梯（超出 10% 以上）按 1.8 倍费率，约束过度使用。例如，某家庭年度冷量使用 1500kWh，超出阈值 25%，需按 1.8 倍费率支付超额部分，年度空调费增加 20%。

节能激励：年度能耗低于小区平均水平 10% 的用户，减免 5% 的年度空调费；安装太阳能辅助供暖的用户，额外享受 3% 费用减免，鼓励主动节能。

业主长期空置（超过 1 个月）时，可申请 “空置模式”，系统关闭非必要空调回路，仅保留基础保温（温度设为 26℃），按 50 元 / 月收取基础费，避免 “空置房高能耗” 问题，某别墅社区空置房空调能耗降低 70%。

满足个性化需求：分室分摊支持用户自主控制费用，独居用户空调费较传统模式降低 40%，多口之家费用更贴合实际使用。

促进节能：阶梯计费与激励机制引导合理使用，高端住宅空调能耗降低 18%-25%，某公寓社区 “开窗开空调” 现象减少 80%。

提升物业口碑：APP 实时查看费用明细与能耗数据，用户满意度提升 40%，物业空调计费投诉减少 70%。

基础保障：病房、门诊按 “基础能耗 + 按需调节” 计费，基础能耗（如病房温度 24-26℃）费用由医院承担，超出范围（如低于 22℃或高于 28℃）的超额能耗按 1.8 元 /kWh 收取，由科室或患者（特需病房）承担。

关键区域豁免：手术室、ICU 等核心区域按 “24 小时保障”，不计费但需实时监测能耗，异常时（如能耗突增 20%）及时排查故障（如空调盘管堵塞），确保医疗安全。

公共区域：走廊、大厅按 “人流动态调节”，人流密集时提升空调负荷，费用纳入医院运营成本，通过能耗分析优化运行策略（如高峰时段调整送风温度）。

教室：与教务系统联动，按 “课时计费”—— 上课前 15 分钟自动开启空调，下课后 30 分钟自动关闭，费用按班级归属分摊至各年级（如每课时 20 元 / 教室），空课时段开启 “节能模式”（温度设为 28℃），不计费。

宿舍：按 “作息时间计费”—— 夏季 18:00 - 次日 8:00、冬季 16:00 - 次日 9:00 为基础时段，费用按床位分摊（如每床位 10 元 / 月），超出时段使用需通过 APP 申请，按 0.3 元 / 小时加收，由学生个人承担。

节能考核：将各班级、宿舍空调能耗纳入学校节能评比，能耗低于平均值 10% 的班级奖励班级经费，高于 20% 的进行节能教育，某中学引入系统后教室空调能耗降低 22%。

部门核算：按部门办公面积与实际能耗核算费用，基础费率按国家规定执行（如冷量 1.0 元 /kWh），超额能耗按 1.5 倍费率，费用从部门经费中扣除，倒逼部门优化使用。

政策适配：严格执行 “夏季不低于 26℃、冬季不高于 20℃” 的国家节能政策，温度设置超出范围时，系统自动锁定并推送 “政策提醒”，需管理员审批方可解锁，某政府办公楼空调温度达标率从 65% 提升至 95%。

机场 / 火车站：按 “区域人流 + 运营时段” 计费 —— 出发厅、到达厅与人流统计系统联动，人流密度超过阈值（如每㎡3 人）时自动提升空调负荷，费用按区域功能分摊（出发厅由航空公司分摊 30%，到达厅由枢纽运营方承担 70%）。

候车室：按 “运营时段计费”，运营时间（如 6:00-24:00）内基础能耗由枢纽承担，高峰时段（如节假日）额外能耗按 “车次数量” 分摊至铁路 / 航空部门，避免单一主体承担过高成本。

平衡公益与节能：基础保障满足公共需求，超额计费约束浪费，医院病房空调超额使用比例从 30% 降至 12%，学校教室空课空调开启率从 40% 降至 5%。

落实节能责任：部门核算与考核机制推动公共建筑空调能耗降低 12%-18%，政府办公楼年均空调费节省 15%。

符合政策要求：系统数据对接国家公共建筑能耗监测平台，助力公共建筑通过绿色认证（如 LEED 认证、国内绿建二星级认证）。

能耗计量：按生产线或车间分区安装能量表，采集生产所需冷量 / 热量（如电子车间冷量 2.0 元 /kWh、机械车间热量 1.8 元 /kWh），费用直接计入生产成本，与生产产量挂钩（如每生产 1 万件产品分摊空调费 5000 元）。

运维费包干：收取固定运维费（如 5 元 /㎡/ 月），覆盖空调设备巡检、定期保养、故障维修，确保生产车间空调 24 小时稳定运行，设备故障率降低 30%，某电子园区引入后生产线因空调故障导致的停工时间减少 80%。

基础计费：每个实验项目按 “基础能耗 + 实验时长” 计费，基础能耗（如温度 25±2℃）按 1000 元 / 项目收取，实验时长超过 48 小时的，每超时 24 小时加收 300 元。

特殊需求加价：实验需低温（＜15℃）、高温（＞35℃）或高精度温湿度控制（波动≤±0.5℃）时，按基础费率的 1.5-2.0 倍计费，例如某低温实验项目需按 2.0 倍费率，费用纳入项目研发成本，倒逼研发人员优化实验方案，减少特殊需求时长。

分户层面：每户安装能量表，按实际能耗计费（冷量 1.0 元 /kWh、热量 1.2 元 /kWh），支持员工通过 APP 查询费用明细。

分时费率：设置 “峰谷时段”—— 白天（8:00-18:00，员工上班）按 0.8 倍费率，夜间（18:00 - 次日 8:00）按 1.0 倍费率，鼓励员工错峰使用，配套宿舍空调能耗降低 15%，某园区员工月度空调费平均减少 20 元。

精准管控成本：生产车间空调费与产量挂钩，成本核算准确率提升 40%；研发中心特殊需求加价，研发空调成本降低 25%。

保障生产稳定：运维费包干确保生产车间空调连续运行，工业园区生产效率提升 10%-15%，某机械园区引入后产品良率提升 8%。

降低整体能耗：分时费率与项目计费约束浪费，工业园区空调总能耗降低 18%-25%，年均节省电费 50-100 万元。